Оскільки першочерговий обов'язок утримувати власне майно має саме його власник, а не ЖЕК, що на умовах найму обслуговує на надає лише вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, проводити за власний рахунок капітальний ремонт ліфта або іншого інженерного майна будинку мають саме власники. Інше питання, чи сплачують вони в ЖЕК необхідну суму грошей для проведення таких ремонтів. Якщо ми говоримо про послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, то відповідь - ЖЕК капітальних ремонтів не проводить.
RU:Должен ли ЖЭК ремонтировать лифт, если необходима замена двигателя
Поскольку первоочередная обязанность удерживать собственное имущество имеет именно его владелец, а не ЖЭК, что на условиях найма обслуживает на предоставляет исчерпывающий перечень жилищно-коммунальных услуг, проводить за свой счет капитальный ремонт лифта или другого инженерного имущества дома должны именно собственники. Другой вопрос, уплачивают ли они в ЖЭК необходимую сумму денег для проведения таких ремонтов. Если мы говорим об услугах по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, то ответ - ЖЭК капитальных ремонтов не проводит.