Pravnik.com.uaТвоя нарадча кімната ;)

Повноваження зборів співвласників багатоквартирного будинку та правила проведення таких зборів (ОСББ)

Аватара
 
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 05.10.2018
Откуда: Киевская область
Специализация: Жилищно-коммунальные услуги, защита прав потребителей

Повноваження зборів співвласників багатоквартирного будинку та правила проведення таких зборів (ОСББ)

Сообщение #1 Pravnik » 10.10.2018, 11:22

Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників детально врегульоване ст. 10 Закону № 417, згідно з якою до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у т.ч. про:

  • розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, установлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;
  • визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;
  • обрання вповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, унесення змін і розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;
  • визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;
  • проведення поточного й капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна
  • багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
  • визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;
  • визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Процедурні питання проведення зборів також урегульовані ст. 10 Закону № 417. Серед них слід звернути увагу на такі особливості порівняно із загальним порядком управління спільним майном:

  • рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких у сумі перевищує 75% (у деяких випадках — 50%) загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку (ч. 6 ст. 10 Закону № 417);
  • передбачена можливість прийняття рішень шляхом опитування власників, які не брали участь у зборах, протягом 15-ти днів після проведення зборів (ч. 8 ст. 10 Закону № 417);
  • рішення зборів має бути оформлене у вигляд протоколу, до форми та змісту якого висувається низка обов’язкових вимог (ч. 7 ст. 10 Закону № 417, наказ Мінрегіонбуду від 25.08.2015 р. № 203);
  • у певних випадках протокол має надсилатися органу місцевого самоврядування для зберігання та розміщення на офіційному веб-сайті такого органа.

Більш детально про варіанти управління багатоквартирним будинком зазначено за посаланням: http://www.osbb-inform.com.ua/2016/06/01/045-4/
Назва Закону № 417: "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року

Аватара
 
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 05.10.2018
Откуда: Киевская область
Специализация: Жилищно-коммунальные услуги, защита прав потребителей

Re: Повноваження зборів співвласників багатоквартирного будинку та правила проведення таких зборів (ОСББ)

Сообщение #2 Pravnik » 12.10.2018, 08:57

Голова правління (кооперативу/ОСББ) має право складати АКТИ про фактично проживаючих або непроживаючих осіб для подання на субсидію/суд.
Приклад акту для заповнення за посиланням: https://pravnik.com.ua/forum/viewtopic.php?f=2&t=21


Вернуться в ОСББ



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость