Pravnik.com.uaТвоя нарадча кімната ;)

Сусіди з будинку пошкодили майно (затопили або інше) у випадку з ОСББ

Аватара
 
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 05.10.2018
Откуда: Киевская область
Специализация: Жилищно-коммунальные услуги, защита прав потребителей

Сусіди з будинку пошкодили майно (затопили або інше) у випадку з ОСББ

Сообщение #1 Pravnik » 05.11.2018, 09:53

Відповідні обов'язки співвласників багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ, щодо ситуацій, коли відбулося порушення прав мешканців будинку, пошкодження їхнього майна або інше, в тому числі передбачені в Законі України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", хоча додаткові положення (які не суперечать Закону), можуть бути визначені й в статуті об'єднання.

Так, наприклад:
Стаття 14. Права співвласника
вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;
Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників.
- стравлення повітря з системи центрального водопостачання шляхом відкриття крану в квартирі на останньому поверсі, та я к результат затоплення квартири знизу - не є навіть здійсненням співвласником свої прав. Питання втручання в роботу системи центрального опалення окремими мешканцями є спірним.

Стаття 15. Обов’язки співвласника
  • не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників;
  • дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;
  • відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників;
  • запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об’єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання;
  • Статутом об’єднання можуть бути встановлені інші обов'язки співвласників.

Стаття 17. Права об'єднання щодо забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків
Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право:
робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання;

Стаття 23. Внески на утримання і ремонт приміщень
Власник, який заподіяв збитки майну, що перебуває у спільній власності або власності інших співвласників, зобов'язаний відшкодувати заподіяні збитки в повному обсязі. Власник несе відповідальність за збитки, заподіяні особою, яка проживає спільно з ним, а також будь-якою іншою особою, яка проживає у квартирі згідно з договором оренди або з відома власника, якщо інше не передбачено договором оренди або іншим договором між власником і цією особою.

Відшкодування збитків може здійснюватися у грошовій чи в іншій формі за згодою сторін або за рішенням суду.
Стаття 29. Відповідальність за порушення законодавства про об'єднання
Особи, винні у:
  • недотриманні вимог цього Закону;
  • порушенні прав власників (користувачів), їх об'єднань і асоціацій;
  • порушенні статуту об'єднання та протидії його виконанню;
  • створенні, організації діяльності або ліквідації об'єднання з порушенням законодавства, державних стандартів і норм;
  • незаконному привласненні майна, що перебуває у спільній власності;
  • недотриманні умов договорів, укладених відповідно до цього Закону,
    - несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону.
    Законами України може бути встановлена відповідальність і за інші види правопорушень.

Вернуться в ОСББ



Кто сейчас на форуме

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость